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乐购彩:房企銷售排名大變局:萬科跌出前三龍湖無緣前十-中國企業新聞網

作者:乐购彩發布時間:2019年12月02日 1:19  【字號:      】

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「我們公司各個副總裁都下放在區域進行督戰▽◇◇,主要就是希望保證營銷和回款??!挂晃蝗A東營銷總告訴記者△。萬科、龍湖排位下跌從公司銷售層面看↑,11月榜單中♀,萬科和龍湖成為這個月的輸家□?。其中在克而瑞的榜單中∟﹡∴,1月-11月〇,萬科權益金額銷售、操盤金額銷售均排到TOP4位置〇,首次跌出前三↑∟↑。而融創則依靠全民營銷和價格戰⊿▽,在上述榜單中排到TOP3位置⊿♂。

臨近歲末⊙,為了排名和銷售業績完成〇,各個公司也是使出渾身解數〇?!肝覀児旧蟼€月內部的銷售計劃實際完成率沒有達到40%⊙π,很多同行也有類似感受☆∴△,不過老闆要求我們今年一定要獲得某個排名⌒↑,年底我們需要做的工作就很多△⌒∵?!挂患疑鲜蟹科蟾吖芟蛴浾咄嘎丁狻?。

這是融創和萬科首度排位互換⌒♂,融創首次進入TOP3和萬科的掉出∟□〇,成為這個月排位最大的亮點之一♂。在TOP10的爭奪中▽◇↑,世茂和龍湖兩個對手一直緊咬不放〇♀∵,不過通過11月的競爭┊⊿,世茂在今年一躍進入TOP10位置☆↑☆,而龍湖則掉出TOP10排名TOP11↑π♂。

第一財經記者採訪多位營銷人士發現♀,預售證的發放不確定性成為銷售的重大壓力之一⌒〇﹡,此外年底的市場環境並不樂觀☆⊙,迫使營銷條線沒日沒夜加班☆◇,繼而希望可以保證自己的排位∟〇。

克而瑞CEO張燕表示:「一方面銷售在放緩♂↑?,房子不好賣了⌒π,另一個企業的集中度在提升↑⊙♀,兩到三年集中度的提升幅度非常明顯π♀?,截止到10月份為止TOP50所佔有的權益金額佔到了全部的接近五成左右π。接近年底的話↑,相信這個數字還會放大〇□,集中度在提升↑〇∵?!?/p>

從目前看來♂,年底營銷條線基本進入無休息狀態▽。11月30日中午∵,一個地產人在朋友圈寫道:花了10分鐘♂,開完會匆匆忙忙在辦公室☆π,給老大過了個生日⊙,然後繼續出發▽♂,奔波在路上﹡⊿◇。最後32天⊿☆♀,加油◇◇。

原標題:房企銷售排名大變局:萬科跌出前三龍湖無緣前十歲末將近∴⌒♀,在主動與被動中┊,地產公司為了行業排名⊙♂⊙,已經開始「頭破血流」般的角逐⊙π∟。根據克而瑞最新數據顯示〇∴〇,為衝擊年末業績∵♀☆,房企開始逐漸加大供貨力度∟⌒∟,整體業績環比略有上升∴?▽。2019年11月↑,TOP100房企單月權益銷售金額較10月有所提升♂,環比增長10.9%△。從累計業績表現來看π,百強房企1-11月的累計權益銷售金額同比增長6.5%∟,增速較上月也略有提升☆┊。

「現在頭部房企為了年末沖業績▽,把沒有拿到預售證的項目提前給中介或者資金方♂,讓其進行包銷⊿π,不過要求提前回款┊,這樣就可以算作今年的銷售業績♂?!挂晃粯I內人士透露☆﹡□。

克而瑞數據顯示⌒▽,2019年10月↑⊙,重點城市整體成交2250萬平方米⊙∵⊙,同、環比分別下跌6%、10%⊿☆,降幅較上月繼續擴大∟。10月?□﹡,二手房市場繼續保持降溫態勢?☆┊,7個重點城市中除成都、杭州成交面積環比上漲外⊙,其餘城市環比均有下降π,同比則是漲跌參半☆?。

銷售壓力空前未來一月↑?,不斷聚集的行業集中度⊿π,迫使房企不得不為了銷售排名做出更大的努力∴?!缸罱刻於际峭砩狭唿c開始開會∵☆,一開就到半夜┊∴,整個營銷條線都面臨巨大壓力〇?!股鲜鰻I銷總告訴記者〇。

顯然↑□⌒,對於龍湖而言△,要想保住行業前十的地位﹡﹡,12月的營銷策略可能需要更加積極┊⌒。從銷售全口徑排名前十的房企看♂,2019年11月7家房企銷售業績環比增加⊙??,其中綠地、世茂銷售環比增速明顯☆π。不過〇□,包括恆大、保利、新城三家房企則出現下跌之勢∴?∵。

不過⌒♂⌒,房企的很多內部回款指標完成情況並不理想♂⊙。第一財經記者通過採訪多家公司了解到⊿,幾乎所有房企均未完成月度任務☆π∟,年末市場情緒不振∵。

其中⊙∟,操盤、全口徑、權益金額三個指標世茂均全面超過龍湖∵﹡♂,排進TOP10∴◇〇。而龍湖僅在權益銷售排進TOP10⌒△,與華潤相差無幾♂。

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